A kiadó ingatlanok csúcsszezonja van, ezért fontos kérdést vet fel az fmbusiness.hu: hosszú távú lakáskiadás esetén kell vagy sem adószámot kiváltani? A cikkben arra is választ kapunk, mikor áfamentes az ingatlankiadás.

A lakáskiadáshoz nem kell feltétlenül adószámot kiváltani, hacsak a bérbeadó nem választ valamilyen adószámhoz kötött gazdálkodási formát – közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az MTI-vel a kiadó ingatlanok piacának csúcsszezonja kapcsán a hosszú távú lakáskiadás legfőbb szabályait összefoglaló közleményében.

Mikor áfamentes az ingatlankiadás?

A közlemény szerint, ha a bérbeadó magánszemély és nem turisztikai céllal adja ki ingatlanját, akkor a bérbeadás főszabály szerint áfamentes.

A havi lakbérről átvételi elismervényt kell kiállítani, ami írásban rögzíti a bevételt. A NAV felhívta a figyelmet arra, hogy a bérbeadás teljes bevételéből a jövedelem kétféle módon állapítható meg:

• az egyik lehetőség a tételes költségelszámolás, amikor a bevételt csökkentik az igazolható költségek (közüzemi számlák, felújítási költségek) és az értékcsökkenés,

• a másik lehetőség, hogy a teljes bevételből 10 százalék költséghányad levonásával állapítja meg jövedelmét a bérbeadó.

Hány százalék az ingatlankiadásból származó adó mértéke?

A jövedelem után negyedévenként adóelőleget kell fizetni, és az éves szja-bevallásban ingatlan-bérbeadásból származó jövedelemként kell feltüntetni – az adó mértéke 15 százalék.

A NAV munkatársai felhívták a figyelmet, hogy az ingatlankiadás adózásáról bővebb információ a 10. számú Információs füzetükben olvasható.

Forrás: MTI