Az elmúlt hetekben megjelent a világ vezető fenntarthatósági épületminősítési rendszerének legújabb verziója. Mint azt az fmbusiness.hu megtudta, a magyar szakemberek bevonásával is megalkotott BREEAM New Construction Version 7 (V7) jelentősen szigorítja az energetikai és környezetvédelmi követelményeket, és új irányt mutat az ESG-megfelelés és a nettó zéró kibocsátás felé vezető úton. A hazai ingatlanpiac is reagál a fenntarthatósági elvárásokra.
A BREEAM változása a hazai ingatlanpiacra is hatást gyakorol Barta Zsombor, a fenntartható ingatlanpiaci tanácsadással foglalkozó Greenbors Consulting alapító partnere szerint.
„Miközben az új építőipari beruházások volumene visszaesett az elmúlt években, egyre több fejlesztő dönt a meglévő épületek zöldítése mellett. A zöld minősítéssel rendelkező kereskedelmi célú épületek száma folyamatosan növekszik Magyarországon, ezen belül a BREEAM minősítések 2023 és 2024 között 54 százalékkal” – mondja a szakember.
Elkezdték beárazni a fenntarthatóságot
Mint azt az fmbusiness.hu a szakembertől megtudta, a fenntartható ingatlanfejlesztések növekedésének egyik fő oka, hogy a pénzügyi és befektetői szektor egyértelműen elkezdte beárazni a fenntarthatóságot. Ez azt jelenti, hogy a fenntarthatósági kritériumoknak meg nem felelő projektek hátrányosabb helyzetbe kerülnek finanszírozási és piaci szempontjából is. Így a zöld minősítések megszerzése egyre inkább versenyelőnyt eredményez Magyarországon is.
Az FM Business szerkesztőségének a szakember kiemelte: büszke arra, hogy szakértőik részt vettek a BREEAM New Construction Version 7 nemzetközi fejlesztésében.
Az új verzió kereskedelmi ingatlanfejlesztők, beruházók és tulajdonosok számára kulcsfontosságú változásai:
- Szigorúbb energia- és karbonküszöbök
- Kötelező életciklus-elemzés és újrahasznosított anyaghasználat
- A tervezési szándék helyett mért teljesítményre épülő értékelés
- Teljesen digitalizált platform
- Egyszerűsített értékelés vegyes funkciójú épületekre
Illusztráció: pixabay.com
